房地產新利体育取现 的特點(ppt 176頁)

房地產新利体育取现 的特點目錄:
一、房地產市場的特性
二、房地產市場調研
三、房地產項目定價與價格策略
四、房地產項目銷售策略
五、物業管理

房地產新利体育取现 的特點內容簡介：
在我國，所謂房地產，是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分和附著於其上的各種權益（權利）的總和。
房地產由於其位置固定、不可移動，通常又被稱為不動產。所謂不動產，簡單地說，是指不能移動的財產。 在我國，就房地產開發經營來說，附著於土地和建築物上的房地產權益包括土地使用權和房屋所有權，以及在其上設置的他項權利，如抵押權、典權等。
房地產最重要的一個特性是其位置的固定性或不可移動性。每一宗土地都有其固定的位置，不可移動，這一特性使土地利用形態受到位置的嚴格限製。建築物由於固著於土地上，所以也是不可移動的。因此，位置對房地產投資具有重要意義。
房地產的位置有自然地理位置與社會經濟地理位置之別。雖然，房地產的自然地理位置固定不變，但其社會經濟地理位置卻經常在變動。這種變動可以由以下原因引起：①城市規劃的製定或修改；②交通建設的發展或改變；③其他建設的發展等。當房地產的位置由劣變優時，其價格會上升；反之，價格會下跌。

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