房地產項目前期策劃的理論與實踐(ppt 69頁)

房地產項目前期策劃的理論與實踐目錄:
一、土地購買之前
二、投資機會分析
三、土地購買之後產品委托設計之前
四、項目發展策劃

房地產項目前期策劃的理論與實踐內容簡介：
在房地產項目開發過程中，營銷管理費用比例較小、建安成本波動不大，銷售價格和土地成本是項目投資利潤的主要決定因素，從保守的立場來看，土地價格以及與土地相關的費用決定著項目的利潤空間和開發可行性。
土地價格不僅是利潤的主要決定因素，同時由於房地產項目的特殊性，土地位置也顯著影響項目市場定位、產品設計、營銷策略和銷售價格，因此，土地購買的內容和條件是房地產項目開發過程中最重要的決策環節。
要提高房地產項目投資利潤和降低市場風險，除土地相關因素外，主要與產品設計和營銷策略有關，房地產項目前期研究與策劃是產品設計的市場基礎，也是促銷策略的核心。

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