房地產業的發展趨勢預測(doc 49頁)

房地產業的發展趨勢預測目錄：
一、房地產市場運行狀況
二、房地產市場存在的主要問題
三、房地產業發展趨勢預測
四、 重點地區市場分析
五、 政策述評

房地產業的發展趨勢預測內容簡介：
房地產業受政策性因素影響較大。從中長期來看，我國房地產業目前還處於總量增長時期，現階段出現的結構性和區域性矛盾屬於前進中的問題，必將隨著宏觀經濟的持續發展和國家產業政策調整而逐步解決，房地產業的中長期趨勢良好。
房地產開發資金主要來源於銀行貸款、企業自籌資金及其他資金三個方麵。其他資金來源主要由銷售定金、預售收入和基建墊資構成，在房地產開發資金來源中一直處於較高占比狀態，說明房地產開發對市場和銷售的依存度進一步增大，其較大部分依靠按揭貸款方式實現；自籌資金占比約30%，絕對規模增長迅速，顯示出房地產企業自身實力雖有一定增強，但整體抗風險能力還有待進一步提高；房地產開發類貸款是房地產投資的重要來源，加上預售過程中銀行按揭貸款的資金量，信貸資金在房地產投資來源中的占比超過60%，銀行成為房地產風險的最大承擔者。

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