房地產住宅設計規範與物業管理(doc 60頁)

房地產住宅設計規範與物業管理目錄：
1.公司情況介紹
2.形式、政策、與企業應對
3.銷售部工作流程及行為規範
4.項目介紹
5.民用建築的一般知識
6.住宅設計規範及計量技術規範
7.物業管理
8.銷售員的基本素質
9.銷售技術
10.房地產法規及製度
11.銷售人員須知
12.合同、住宅使用說明書和質量保證書
13.現代建築觀念簡介
14.名詞解釋及客戶關心問題參考材料
15.現場模擬訓練
16.房地產專業術語（中英對照）

房地產住宅設計規範與物業管理內容簡介：
? 建立住房供應體製：高收入家庭，自由購房；中等收入家庭，建立康居房和經濟房；針對低收入家庭由社保係統建立社保房解決住房困難戶的住房。
健全住房市場體係：建立完善房地產的二級市場和租賃市場。目前我國除上海市建立了比較完善的二級市場和租賃市場外，其它城市還處於草創階段，究其原因主要是二級市場房產交易和租賃的門檻太高。上海的二級市場和租賃市場的建立得利於上海市政府將房產產權轉讓的稅費由3%降為1．5%，最後降到0．75%，房產交易的二級市場才開始繁榮。
發展住房的金融體係：住房的金融貸款是國家房地產業的動力，在房地產業成熟的國家，金融機構向房地產業提供的貸款通常占全社會總貸款額的60-80%。1999年我國金融機構向房地產業的貸款總額為3500億元，占社會總貸款額的6%，相當於國外發達國家的1/10。其中金融機構向個人提供的住房的款占社會總貸款額的20%左右，而在我國少於2%，同樣相當於國外發達國家的1/10左右。我國要加強金融介入的力度。

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