我國房地產市場的迅速發展(doc 43頁)

我國房地產市場的迅速發展目錄：
一、資本能力-主導房地產新局
二、堅定看好房地產市場的長期發展
三、某某 必須建立抗震牆
四、“第二財政”推動土地二級市場迅猛發展
五、順馳 非常規擴張....

我國房地產市場的迅速發展內容簡介：
中國房地產市場發展前景毋庸置疑，但隨著政府關於土地、信貸各種政策規定的出台以及市場化的推進，具有相對壟斷優勢的土地資源爭奪激烈，房地產商資金 壓力巨大，高額的拍賣保證金和嚴格的付款要求迫使房地產企業由過去熱衷的“關係競爭”迅速進入到“資本競爭”的新階段，資本能力這個要素變得異常重要。
土地二級市場的建立使資源信息不對稱的問題得到解決。在競拍前，地方政府從財政收入最大化和拍賣方商業利益因素考慮，都非常重視有關項目的宣傳推廣， 普遍采用預告公告的形式將擬出讓地塊的數量、方位、底價，以及土地出讓時間、出讓方式、用途及標準要求一並發布，這無形中擴大了有實力企業的參與程度，也 使得過去在開發用地取得上曾經給發展商帶來巨大潛收益的“渠道關係”大大貶值，迫使企業隻能真金白銀地參與“招拍掛”。

..............................