房地產項目調查分析狀況(ppt 22頁)

房地產項目調查分析狀況目錄：
一、基本麵的調查
二、財務狀況的調查
三、項目本身的調查
四、擔保人或抵、質押物的調查

房地產項目調查分析狀況內容簡介：
房地產企業流動資金或開發資金貸款，均與其開發項目相連。因此，貸中調查要針對企業基本麵、財務狀況、項目本身三方麵進行。其中，對項目本身的調查是非常重要的一環。項目開發貸款麵臨的主要風險：
因行業經營特點，開發企業的財務受項目建設進度、銷售狀況等影響極大，除按總行授信評級要求進行調查分析外。
房地產行業施工方墊資、拖欠工程款和欠繳規費較普遍。通過該調查，分析其合理性和還款資金來源。國有土地使用權證、規劃用地許可證、建設用地許可證、投資許可證、施工許可證。多層或高層；磚混結構或鋼混結構；綜合樓開發或片區商住樓開發；營業房、寫字樓、住宅總麵積；主力戶型及各戶型之間的比例等。

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