金泓雅苑項目市場研究策劃(doc 50頁)

金泓雅苑項目市場研究策劃目錄:
一、寶安區態勢分析
二、房地產態勢分析
三、寶安中心區房地產市場分析
四、基地分析
五、項目開發策略

金泓雅苑項目市場研究策劃內容簡介：
一、寶安區態勢分析
21世紀的寶安，與特區逐漸融合，寶安的發展是深圳持續前進的必然結果，寶安中心區將成為深圳濱海城市的形象代表，天時與地利將使寶安城市發展迅速升溫，房地產業迎來一個黃金周期。
1、寶安發展概述
寶安位於深圳西北部，珠江口東岸，是深圳市六大轄區之一，南接深圳經濟特區，北連東莞市，東瀕大鵬灣，臨望香港新界、元朗，處於深圳與香港、澳門、廣州乃至整個珠三角城市群聯係的交通要道之上。全區麵積733平方公裏，海岸線長30.62公裏。於1992年11月11日建製。區政府駐新安（原寶安縣城）。全區轄新安、福永、沙井、鬆崗、公明、石岩、龍華、觀瀾8個鎮及光明街道辦事處，設16個居民委員會和106個村民委員會，人口130多萬。
寶安倚山傍海，風景秀麗，物產豐富，作為深圳市西部重要交通樞紐，是構築由香港、澳門、深圳、廣州、珠三角城市群等組成的區域化、國際化的城市網絡的關鍵節點，同時也是深圳高新技術產業、先進工業、加工貿易、“三高”創彙農業和生態旅遊基地。區政府駐新安鎮（原寶安縣城），與南山區一關之隔。
2、寶安經濟發展狀況
寶安區國民經濟保持快速發展，2002年完成國內生產總值433億元，增長19.6%，占深圳市的19.3%，人口160.6萬人，外來人口131.73萬人，人均GDP26959元，超過3000美元。固定資產投資69.3億元，增長24.7%；商品房銷售量為14081套，增長40.7%，銷售麵積達到141.53萬平方米，收入64.1億元；城鎮人口人均收入25.369.9元，農民收入10980元，人均住房麵積為29.41平方米。

..............................