上海房地產市場現狀及前景研究報告(doc 56頁)

上海房地產市場現狀及前景研究報告目錄:
第一部分、上海房地產市場的曆史回顧
一、上海房地產市場的複蘇階段（1978-1985年）
二、緩慢發展階段（1986-1991年）
三、超常發展階段（1992-1994年）
四、調整回落階段（1995-1997年）
第二部分、上海房地產市場的現狀（穩步發展階段）
一、住宅需求增長較快
二、供求關係逐步趨於平衡
三、房地產價格止跌回升
四、市場經營主體逐步成熟
五、個人購房已成為住宅市場主力軍
六、空置辦公、商業用房的問題還比較突出
七、房地產成本構成、價格構成有待進一步改善
八、企業能級不高，產業集中度偏低
九、房地產市場信息運行還不充分適應市場需要
第三部分、21世紀初上海房地產市場的前景
一、需求全麵穩定增長
三、住宅質量全方位的提高
三、運行機製基本完成市場化
四、外資進入將興起一輪新的高潮
五、服務業全麵發展提高
六、國有企業改革加快速度
七、信息技術、互聯網技術在房地產市場中全麵發揮重要作用
第四部分、21世紀初上海房地產市場的商機
一、進入上海房地產業主力業務的機會
二、由上海房地產市場發展帶來的機會

上海房地產市場現狀及前景研究報告內容簡介：
前言
以市場容量為標誌，目前上海房地產市場是中國城市中最大的市場。即便在當代國際城市中進行比較，可能也是最大的。研究上海房地產市場的發展現狀及前景，無論對於上海、對於中國，甚至對於世界城市的發展、房地產的發展，都具有重要的意義。
20世紀90年代的上海房地產市場，走過了以繁榮為主要特征的路程。21世紀的已經到來。中國麵臨著進入WTO的重大時刻，將進一步溶入全球經濟格局中去。在這樣重要的時刻，中國中央政府把上海的發展，定位於“確立國際經濟中心城市地位”、建成“國際經濟、貿易、金融和航運中心”和“現代化的國際大都市”。同20世紀90年代的“長江流域的龍頭”、全國的“經濟、貿易、金融中心”定位，有了重大的變化。21世紀初的上海，麵臨著前所未有的重任和機遇。聯係到國內外許多重大因素，以及中國和上海自身發展的需要，上海房地產市場在21世紀初如何發展，是令世人包括海外的朋友特別關注的。

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