上海房地產可行性調研報告(doc 61頁)

上海房地產可行性調研報告目錄:
一 上海城市概況
二 經濟概況
三 房地產市場分析
四 政策法規
五 旅遊市場分析
六 項目概況
七 本案必要性與迫切性分析

上海房地產可行性調研報告內容簡介：
一 上海城市概況
1．地理位置、人口、麵積
1．1 地理位置
上海位於北緯31度14分，東經121度29分。地處長江三角洲前緣，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江兩省，北界長江入海口，正當我國南北海岸線的中部，交通便利，腹地廣闊，地理位置優越，是一個良好的江海港口。除西南部有少數丘陵山脈外，上海境內全為坦蕩低平的平原，是長江三角洲衝積平原的一部分，平均海拔高度為4米左右。
上海屬北亞熱帶季風氣候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海氣候溫和濕潤，春秋較短，冬夏較長。2000年，全年平均氣溫17.6℃，無霜期300天。年降雨量1302毫米，但全年50%以上的雨量集中在5至9月的汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三個雨期。
1．2 人口
上海人口規模不斷擴大。1949年，上海人口僅為520萬。至2000年末，全市年末戶籍人口已達1321.63萬人，是解放前的2.5倍，占全國總人口的比重為1%。
2000年，全市人口密度為每平方公裏2084人，其中市區2897人。根據第五次全國人口普查，全市人口為1674萬人。

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