美震裕陽花園競品分析及策略推廣(ppt 27頁)

美震裕陽花園競品分析及策略推廣內容簡介：
美震裕陽花園目前的狀況
新興的房地產開發商，前期開發主要項目為美福園等，屬天津市中檔房產
開發商的品牌在天津市消費群體中尚未建立
美震一期二期的業主年齡層相對老化
周邊項目的狀況基本相同，在此區域內沒有品牌實力強大的開發商投資，同時由於現有地段項目多屬於中檔，消費者對於開發商的關注程度還未上升到影響購房的階段
但是可以看出的是，在裕陽花園的小區配套，開發理念（均好性）上，項目的開發趨向為中高檔房地產，在眼前的推廣中，開發商品牌的屬性變得越來越重要了
我們需要什麼？
跳出地產做地產
美震需要建立自己的開發商品牌
裕陽花園作為美震現在的主要項目，其地產定位應對美震的母品牌產生支持並有所貢獻
概念營銷在2001年天津房地產營銷中趨勢越來越明顯
“如果允許自由選擇的話，同一類人會聚居到同一個地方”，一位建築大師這樣描述居住同質化現象，我們需要創造一個新的生活圈
品牌一但形成，那麼就會形成相應的購買效應，使許多消費者的購買行為變成一種追求時尚，追求個人消費行為被社會認同的心理，這是我們最理想的狀態。

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