城市規劃與土地的使用性質(doc 34頁)

城市規劃與土地的使用性質目錄：
第一章 總則
第二章 土地使用性質分類及控製
第三章 藍線、綠線、黃線控製
第四章 土地使用強度控製
第五章 建築間距
第六章 建築物退讓
第七章 建築物的高度和景觀控製
第八章 配套設施規劃
第九章 道路交通規劃
第十章 綠地控製
第十一章 城市設計控製
第十二章 市政工程規劃
第十三章 規劃實施措施

城市規劃與土地的使用性質內容簡介：
本規劃是台州市椒江商業中心建設和開發的法定指導性文件，自本規劃批準公布之日起，本片區範圍內的一切建設和土地利用活動，均應遵照《中華人民共和國城市規劃法》的規定，執行本規劃。下一層次規劃（詳細規劃、城市設計等）也應遵循本規劃的原則和具體要求進行編製。本規劃所確定的土地用途是對未來土地使用的控製與引導，現狀合法的土地用途與本規劃規定用途不符的，原則上可繼續保持其原有的使用功能；一旦這類土地要求進行改造與重建時，必須與本規劃規定的用途相符。建築間距應符合本章的規定，並同時符合消防、衛生、環保、工程管線和建築保護等方麵的要求。居住建築間距應綜合考慮采光、通風、消防、防疫、防災、管線埋設、視覺衛生等要求，保證受遮擋的居住建築獲得符合日照要求的居住空間。台州市居住建築日照標準為大寒日有效日照時間不低於2小時。居住建築的間距應符合台州市居住建築日照標準，進行日照陰影分析，采用的日照陰影分析軟件必須經城市規劃行政主管部門認定，日照陰影分析圖紙需蓋有建築或規劃資質設計單位的出圖章。
建築物退離地界、道路、公路、河道、鐵路、電力線路、地下電纜等地下管線的距離應符合本章規定，並同時符合消防、環保、防汛和交通安全等方麵的要求。沿建築基地邊界的建築物，其離界距離按以下規定控製，但離界距離小於消防間距時，應按消防間距控製。

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