上海某寫字樓區域市場分析報告(doc 34頁)

上海某寫字樓區域市場分析報告目錄：
一、三大城市寫字樓市場概述
二、上海寫字樓區域市場概述
三、上海甲級樓銷售市場
四、虹橋CBD地區寫字樓概況
五、上海寫字樓前景展望
六、寫字樓增值潛力的因素
七、什麼是５Ａ寫字樓
八、寫字樓物業的開發方向
九、項目立地條件分析
十、本案SWOT分析

上海某寫字樓區域市場分析報告內容簡介：
甲級寫字樓租賃興旺、乙級寫字樓銷售順暢。與以往有很大的不同，今年上海甲級寫字樓租金普遍超過0.45美元/每天每平方米，在售寫字樓則屢屢衝破萬元/每平方米。發展商在“皇帝的女兒不愁嫁”的心態下，開始對求租企業的資質作嚴格把關，強調大廈自身的整體形象。目前，逐漸形成上海寫字樓群中行業特征鮮明、客戶層次均衡的現象。從租賃情況來看，據有關部門統計，目前全市甲級寫字樓的入駐率基本在8成以上，租金總體穩定在0.45－0.75 美元/平方米/天的範圍內。以陸家嘴為例，盡管一些甲級寫字樓日租金每平方米已超過1.00 美元，上門求租者仍絡繹不絕，平均入駐率已達到85％，滿租現象也屢見不鮮。

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