南京房地產項目營銷方案(doc 47頁)

南京房地產項目營銷方案目錄：
一、項目研析
二、產品定位分析
三、客戶定位四、市場形象定位
五、價格策略
六、營銷策略
七、媒體策略

南京房地產項目營銷方案內容簡介：
目標客戶意識開放，注重居家舒適和交通便利，由於工作比較緊張忙碌，對居住環境和物業服務都有較高的要求。希望找到一個讓其釋放自我的高水準、高品位的居住空間。關注品牌——憑借長發多年對“城市中央”的高檔物業品牌的培育，選擇長發這個品牌也逐漸變成對該公司實力和信心的一種保證。本案從定位和品質分析，在未來的銷售和推廣的的市場形象上應突出吳建平的“城市中央論”開發思想中的六個原則：城市改造、保護和發展相結合的原則；集約利用城市資源的原則；建築藝術化、個性化且符合城市精神原則；尊重自然，公共環境改造與良性發展的原則；空間充分開發的原則；高科技與人本主義相適應原則。
通過市場分析資料可以發現，南京市場的寫字樓物業（不含高層住宅物業），大多尚停留在產品的層麵上，未在理念上進行重點的推廣強調；諸如金鷹國際、商貿廣場、新世紀廣場、德基大廈、彙傑廣場、國際商城、銀河國際廣場等等的寫字樓，給人的感覺是“就事論事”，在建築的精神上沒有達到一定的高度和境界。

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