廣州二手房市場季度研究報告(doc 44頁)

廣州二手房市場季度研究報告目錄：
一、白雲區：市場放量潛力巨大
二、東山區：小戶型交投活躍 中高檔住宅受寵
三、荔灣區：商品房身價上揚
四、海珠區：價跌量升 成交超常
五、芳村區：利好太少 樓價難升
六、天河區：旺區沒有淡市
七、黃埔區：量升價平 依理性步伐前行
八、番禺區：大麵積物業稱雄 ........

廣州二手房市場季度研究報告內容簡介：
滿堂紅研究部認為，東山區二手住宅交易市場目前以中高檔價格為主的價格體係與其舉足輕重的區域地位有很大關係。首先，東山區是廣州市老牌的商業旺區和教育強區，居住了不少了身居高位的政商名流，得天獨厚的教育優勢更吸引許多“望子成龍、望女成鳳”到此置業；其次，目前東山區可供開發新樓盤的地塊日益稀少，無論一、二手房源在市場上均供不應求。因此，東山區的樓價很自然地表現為“芝麻開花節節高”。
租賃熱點區域方麵，最為突出的是五羊新城和淘金板塊，其中前者是廣州最為老牌的居住區之一，商業繁榮，生活便利，聚集了許多來穗“打拚”的外地人；後者靠近環市東寫字樓商圈，鬧中取靜，生活配套富有小資情調，深得白領租房族的喜愛。此外，東華西路、建設大馬路、東川路一帶也有上佳的表現。

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