房地產金融市場的基本知識(ppt 86頁)

房地產金融市場的基本知識目錄：
第一節 房地產金融中的資金流及資本來源
第二節 影響房地產金融市場的社會經濟因素
第三節 利率、貼現率和現值
第四節 資產收益率
第五節 信貸、擔保貸款和抵押貸款

房地產金融市場的基本知識內容簡介：
信用是現代經濟的重要基礎，體現了權益與貨幣交換的一種關係：借款方將某種權益——若幹時間後歸還借款的承諾——給予貸款方，貸款方將一定的貨幣的使用權給予借款人。因此，信用體現了借貸和權益的雙向運動。事實上，信用就是債權債務的法律關係通過貨幣來體現或實現。
金融是提供信用服務的專門領域。市場經濟條件下，資金盈餘者與資金短缺者之間的債權債務關係，是通過金融市場和金融機構來確立的。
信貸、擔保貸款和抵押貸款是房地產金融最主要的基本業務內容，涉及的主體包括貸款者——商業銀行，即資金的借出方；借款人——房地產開發商和購房者，即資金的借入方；第三方——擔保人或保證人，即借款人的關係人，即為借款人提供償還貸款保證的責任方，對貸款負有連帶責任。

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