長沙房地產市場發展研究報告(doc 46頁)

長沙房地產市場發展研究報告目錄：
第一章 總體結論
第二章 城市與區域的地位及功能分析
第三章 長沙房地產行業發展態勢研究
第四章 基地分析

長沙房地產市場發展研究報告內容簡介：
根據長沙經濟發展趨勢分析，可以預見：東邊的開發區、北邊的重工業區、南側的商貿流通業將是本片區的主要導入人群。對開發區、重工業區人群而言，本片區更接近長沙主城；對商貿流通業從業人群而言，本片區的居住性價比更高，居住質量更好。當前長沙房地產發展正處於房地產發展的第四階段——“賣環境階段”，房地產市場伴隨著新一輪加速推進的城市化運動正麵臨著全新的洗牌。隨著房地產商品化、市場化進程的加快，市場格局發生重大變化：中端市場開始真正發力，中高端市場迎來新的發展機遇。在新一輪以基礎設施建設為主要拉動的大盤角逐中，板塊競爭更加劇烈，產品同質競爭的風險加大。真實的消費市場開始在市場化進程中顯現，隨著消費者的逐漸成熟，市場開始細分化，更新換代的產品格局逐漸形成。
產品多元化時代到來：住宅地產、商業地產將成為產品主力市場：商業地產將顯現出真正的價值，成為拉動區域成熟的強大力量；辦公物業會逐漸集中在相應的板塊，層級分化；住宅產品中端市場的同質化會加劇，中高端細分市場會得到關注；多層為主的局麵會打破，形成多層和小高層為主力，聯排和獨立別墅為提升的豐富的產品類別；中心城區為主的局麵會打破，形成幾大板塊分割市場的局麵，新板塊會逐漸在城市化進程中付出水麵，比如：該板塊。

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