房地產開發企業所得稅政策講解(ppt 138頁)

房地產開發企業所得稅政策講解目錄：
第一部分 房地產開發企業所得稅政策講解
第二部分 房地產開發企業計稅成本講解
第三部分 稅政問題解答

房地產開發企業所得稅政策講解內容簡介：
非投資性房地產轉為投資性房地產時，應按轉換當日的市場公允價計價，其中轉換當日的公允價小於原帳麵價值的，其差額計入當期損益；反之，即或轉換當日的公允價大於原帳麵價值的，其差額則計入所有者權益。轉換後的稅務處理---房地產企業： 以是否轉為固定資產作為標準進行判斷，開發產品一旦轉為固定資產，在會計上很可能被確認為投資性房地產，但無論是否被確認為投資性房地產，均應視同銷售並進行相關稅務處理。
開發企業在代建工程、提供勞務過程中節省的材料、下腳料、報廢工程或產品的殘料等，如按合同規定留歸開發企業所有的，應於實際取得時按市場公平成交價確認收入的實現。

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