產權式酒店與服務式公寓案例解析(ppt 33頁)

產權式酒店與服務式公寓案例解析目錄：
一、產權式酒店
二、產權式酒店的概念
三、產權式酒店的特征
四、產權式酒店的三大類型
五、物業投資新品種 ---- 服務式公寓
六、起源及發展過程
七、服務式公寓在中國的發展概況
八、服務式公寓的未來發展
九、服務式公寓的特征
十、以商務人士為主要對象 ..........

產權式酒店與服務式公寓案例解析內容簡介：
產權式酒店作為一種全新的純投資型物業，起源於20世紀70年代的歐洲，即開發商將傳統酒店的每間客房分割為獨立產權出售給投資者，投資者將客房委托酒店管理公司統一出租經營獲取年度客房利潤分紅，同時投資者還享有酒店管理公司贈送的優惠消費等。產權式酒店有三大類型：時權酒店、退休住宅型、有限自用投資型酒店。產權式酒店主要坐落在風景優美的旅遊區，在中國主要以北京、海南等地為主。
產權式酒店既可以用來居住度假，也可以用來投資。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段的用途所有不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。不同的產權式酒店提供的回報方式也有不同，如有些產權式酒店提供固定投資回報率，另加30%酒店經營利潤；有些則是提供75%的酒店經營利潤，不提供其他回報。 開發商將酒店的每間客房分割為獨立權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司統一出租經營獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。
服務式公寓是隨著現代房地產的不斷向前發展，經濟全球一體化進程的不斷加速，順應商務配套的需求而誕生的一種新型地產開發、投資模式。 隨著國內金融、經濟的起飛，社會不斷改變，帶領服務式公寓進入一個更多元化的發展空間，各式各樣的服務式公寓將配合社會的不同需要而衍生……

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