北京某房產項目營銷推廣策劃報告(ppt 131頁)

北京某房產項目營銷推廣策劃報告目錄：
一、區域市場研究
二、項目本體分析
三、項目市場定位
四、項目整體營銷推廣思路
五、項目一期營銷推廣策略
六、銷售執行策略

北京某房產項目營銷推廣策劃報告內容提要：
區域市場價值提煉：
市場價值一：受到傳統別墅聚集區的影響，區域市場價值顯著提升，市場成熟度高，認可度及口碑效應良好。
市場價值二：相對於大麵積、高總價的獨立式住宅，townhouse產品總價低，市場門檻低，仍具有一定的市場需求。
市場價值三：目前區域市場中townhouse產品供應量相對較少，為本案的推出麵市創造良好契機。
市場價值四：本案直接腹地內有三水清清二期無雙、順馳林溪、寬house等項目，更有頗具市場知名度的高檔別墅項目玫瑰園。區域的整體市場認知具備基礎。
有利於本案的基本麵傳播。
區域市場研究結論：
京昌高速沿線作為北京傳統的別墅區具有較高的市場認知度，區域項目眾多，供需旺盛。高端產品和中高檔產品在本區域內所占比例較大。
區域市場中獨棟別墅產品占到近50%，高檔獨棟別墅價格達到16000元/平米，小獨棟價格一般在10000元/平米。聯排別墅產品在本區域內占35%左右，麵積主要集中在200—300平米之間，根據產品品質及位置不同價格主要集中在5000—8000元/平米之間。本區域市場上其餘住宅產品為雙拚、疊拚、公寓等，所占比例不大。

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