北京房地產開發項目市場趨勢(doc 34頁)

北京房地產開發項目市場趨勢目錄：
1.項目內容簡介
2.市場行業趨勢分析
3.華潤係各公司的內在需求
4.項目計劃框架
5.財務分析和對比分析
6.風險分析及控製
7.融資說明
8.附件：資料來源

北京房地產開發項目市場趨勢內容簡介：
通過解除購房者購房首期款的壓力，釋放購買力，使華潤置地在一級市場上掌握比北京其他開發商更短的銷售周期，加快現有項目存量房的銷售，快速回籠資金投入下一輪的開發和土地儲備，降低投資風險，提高投資收益。
北京舊公房出售有兩種價格，標準價和成本價。按照規定，以標準價買的房上市前要征求原產權單位的意見。因為標準價格中的6％是歸原產權單位所有，隻有94％是歸個人所有。另外還有一規定，房屋出售時原產權單位有優先購買權，因而這部分以標準價購買的舊公房上市時出現一些原產權單位不積極配合的現象。 北京房地產二、三級市場未能形成良性互動，仍有相當數量的住房消費購買力尚未動員出來。在這方麵較大程度地取決於政府的政策製定和執行力度，據北京房地局官員透露已注意到市場所暴露出來的問題，正著手進行調研，其後將對有關政策作出一些調整。

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