物業管理--業主自治管理課程(ppt 45頁)

物業管理--業主自治管理課程目錄：
一 業主自治管理概述
二 業主自治組織的形式及設立
三 業主自治組織的運作

物業管理--業主自治管理課程內容簡介：
一 業主自治管理概述
（一）業主及業主自治管理的概念
1 業主的含義
物業的所有權人為業主。在法律上，隻有辦理了產權過戶手續，在房地產行政主管部門進行了產權人登記的才可成為業主。
2 業主的權利
【物業管理條例第六條】
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出製定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業管理企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。

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