鄭州市前期物業管理招標文件(doc 40頁)

鄭州市前期物業管理招標文件目錄：
第一章 招標項目簡介
第一節 項目基本情況
第二節 項目保修有關規定
第二章 投標人須知
第一節 投標人須知表
第二節 招標說明
第三節 招標內容
第四節 招標文件
第五節 投標文件的編製
第六節 投標文件的數量和要求
第七節 投標文件的遞交
第八節 投標保證及投標單位法定代表人證明材料
第九節 開標、評標
第十節 合同簽訂
第十一節 投訴處理
附件
附件一 評分標準
附件二 評委評分表
附件三 法定代表人授權書（格式）
附件四 投標文件封麵（格式）
附近五 前期物業管理委托合同（示範文本）
附件六 建設項目總平麵圖

鄭州市前期物業管理招標文件內容簡介：
招標項目施工單位：河南科興建設有限公司、河南華宸工程建設有限公司、浙江廣揚建設集團有限公司
一、項目總占地麵積 25708.77 平方米，小區總建築麵積：113235.82 平方米，容積率：3.46，建築密度：17.68% ，綠化率：35.00% 。
建築比例為： 多層 平方米 幢占 ％，小高層 平方米 幢占 ％，高層 104940.81平方米 8 幢占 92.67 ％，聯體別墅 平方米 幢占 ％，單體別墅 平方米 幢占 ％，商業用房 8295.01 平方米 套占 7.33 ％，地麵車庫（位） 平方米 60 間（個），地下汽車位 12870.97 平方米 590 個，公建配套665.87 平方米。
二、項目建設、交付計劃：
小區　一　次規劃， 二 期實施，建設施工期預計自2007年6月起至2010年6月止。
首期交付預期為 2009 年 6 月，交付麵積 98290.34平方米 7幢，其中：多層 平方米 幢，高層 平方米 幢，商業用房5409.57平方米，地麵車庫（位） 平方米60間（個），公建配套665.87平方米，綠化7567.54平方米，設施設備： 1套 ；
二期交付預期為2010年6月，交付麵積14945.485平方米 1幢，其中：多層 平方米 幢，高層 12060平方米 1 幢，商業用房2885.445平方米，地麵車庫（位） 平方米 間（個），公建配套 平方米，綠化 1080 平方米，設施設備： 1套 ；
第 期交付預期為
三、按照國家、省和市有關規定，新建物業應當配置必要的物業管理配套設施。招標人承諾在本小區內無償提供物業管理用房，物業用房總建築麵積為453.6平方米。物業管理用房的配置要求是：
1、應設置在住宅區中心區域或住宅區出入口附近；
2、應具備水、電、通訊等使用功能並達到簡裝修水平；
3、未配備電梯的物業，物業管理用房位置不超過第三樓層；
4、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾房、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、車棚、人防工程、室內層高不足2.2米的房屋不計入物業管理用房麵積。
具體配置為：3＃樓一層中東戶3＃麵積為87.38平方米；3＃樓一層東戶4＃麵積為114.22平方米；9＃樓四層麵積為252平方米。
交付使用期為：3＃樓2009年6月；9＃樓2010年6月
物業管理配套設施的所有權依法屬於小區全體業主共有。
四、小區住宅麵積：83468.86平方米（其中陽台6823.8㎡，純住宅57629.2㎡，SOHO商住19015.86㎡）

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