昆明市房地產市場的發展趨勢(doc 48頁)

昆明市房地產市場的發展趨勢目錄：
一、昆明市房地產市場總體趨勢
二、主要競爭個案及專項市場調研分析
三、消費者心理綜合分析

昆明市房地產市場的發展趨勢內容簡介：
目前昆明房產市場來看，近幾年來消費者的消費觀念不斷轉變，隨著大昆明建設的全麵開展以及昆明正成為中國西部新的移民城市，加之市場開發中投資商的引導和刺激，房產開發已進入高峰期，小戶型占大比例的陽光A版、86街U2等已全部售完，而正在銷售的樓盤都以80－120平米的戶型為主，因此，昆明房產市場上小戶型樓盤已經斷檔，形成了昆明市小戶型市場的真空期，成為小戶型產品再次投放市場的有利時期。
房產市場主要依賴於地區的經濟水平以及目標消費群體的購買力。另外房產市場的地區差異性以及市政建設、園林綠化和基礎設施等都嚴重影響著房產的市場占有率。近幾年隨著城鄉結合部房產業的快速發展，使城市空心化的現象日益明顯。另外新興小區的配套設施逐步齊全，這使住宅郊區化已成為房產的趨勢，整個住宅的建設重心已向城郊結合部轉移。因此，本案要尋求自身的供求平衡點，就要鎖定活躍於城市中的年輕人群，以避開住宅郊區化的矛盾。
隨著房產行業的競爭越來越激烈，出現的問題也就越來越多，政府在鼓勵開發商創企業品牌、發展社區服務、引進新事物的同時，相繼出台和實施了一些國家有關城市房地產開發經營管理條例、商品房銷售管理方法及法規，進一步加強管理經營行為，保護消費者合法權益，盡量避免供求雙方有利益衝突及不合理的事情發生。以完善、健全整個房地產市場。

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