我國商業地產的發展趨勢(doc 7頁)

我國商業地產的發展趨勢目錄：
一、我國商業地產快速發展的原因
二、我國商業地產發展中存在的問題
三、我國商業地產健康發展的對策建議

我國商業地產的發展趨勢內容簡介：
商業地產開發的高收益性。長期性和穩定性迎合了地產開發商的需求。與其他房地產產品不同，商業地產不會因房齡增長而降低其投資價值，恰恰相反，好的商業地產因其稀有性，會隨著商圈的發展成熟而不斷升值。此外，承租戶對商業地產的裝修投資、贏利預期以及長期規劃，決定了商業地產租約的長期性和穩定性，這都使得商業地產受到開發商的青睞。
商業地產項目開發盲目無序。一些商業地產開發商出於自身利益的需要，追求新的投資盈利模式，引發了大型商業網點建設熱潮，結果絕大多數項目論證都不充分，建設開發盲目無序。很多商業地產項目采取了“先開發後招商”的方式，最終造成項目的損失巨大，還經常引發開發商、經營商、物業管理商三方的矛盾，成為新一輪投訴熱點，有的還導致了就業、擾民、影響交通、破壞環境等一係列問題。此外，項目開發的盲目無序還是近年來我國商業地產空置率急升的一個重要原因。

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