青島市房地產項目可性行分析報告(doc 21頁)

青島市房地產項目可性行分析報告目錄：
第一部分 青島市房地產市場狀況分析
1.1景氣指數第2頁
1.2價格指數第3頁
1.3供求關係第4頁
1.4房價走勢第5頁
1.5本章結論第7頁
第二部分 本項目分析
2.1本地塊地理位置分析…………………第8頁
2.2地塊物理條件分析……………………第9頁
2.3地塊關聯性分析、可視性分析………第10頁
2.4競爭對手分析…………………………第12頁
2.5地塊機會點分析?………………………第19頁
2.6本章結論第20頁
第三部分 項目定位
3.1項目定位第22頁
3.2項目機會點分析………………………第23頁
3.3項目經濟指標…………………………第24頁
3.4項目經濟效益分析……………………第25頁
3.5項目銷售預期…………………………第26頁

青島市房地產項目可性行分析報告內容簡介：
第一部分 青島房地產發展狀況分析
房地產開發順時而為，才能追求利潤的最大化，風險的最小化。全國及青島的經濟總體趨好，並且積極的政策還將繼續，已是不爭的事實，在此不再羅列各種報告，多做累述。同時，2004又是全國房地產市場風起雲湧的一年，“8.31大限”、銀根緊縮、央行調息，國家一係列經濟宏觀調控舉措後，項目開發需要清晰認識和準確把握青島房地產行業的總體趨勢及供求關係。
一、景氣指數：
?2004年，商品房銷售價格分類指數越至8類指數中最高，青島房價依舊持續走高。
?投資分類指數與新開工麵積分類指數接近100%的景氣線，反映出國家對房地產金融政策的宏觀調控已顯出成效，投資結構調整隻是剛剛開始。預測第四季度，房地產投資還將麵臨相當的抑製作用。
?應開工而未開工項目的增加，明年本市房地產市場供應量會相對縮減，供需關係仍將持續賣方市場。

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