杭州市房地產市場運行情況分析doc 19頁)

杭州市房地產市場運行情況分析內容簡介：
第一部分　2003年杭州市房地產市場運行情況分析
一、房地產市場供給分析
1、土地供給大幅增加
今年杭州市共舉行土地出讓會14次，成功出讓51宗，總成交麵積300餘萬平方米（約4549畝），出讓土地幅數、總成交麵積分別比上一年增長64.5%和62%。其中住宅用地（含住宅配套公建用地）為34宗，合計麵積約234萬平方米（合3512畝），同比增長52.7%。
2、房地產投資保持繼續上揚態勢
今年1-11月杭州市房地產投資完成情況良好，各項指標均有大幅增長。據市統計局數據顯示：2003年1-11月杭州市累計完成房地產開發投資80.89億元，同比增長22.38%，其中住宅投資60.16億元，同比增長16.57%。而今年杭州市預計GDP增長率為14.5％，在目前房地產業快速發展的階段，兩者的增幅比例是比較協調的。
　其中住宅投資的主導地位繼續得到鞏固。商品住宅投資是帶動杭州市房地產開發投資增長的重要動力，2003年1-11杭州市商品住宅完成投資60.16億元，占全部投資的74.68%；所占比重較去年上升1.22個百分點。辦公樓完成投資7.54億元，占9.33%；商業營業用房完成投資6.69億元，占8.27%；其他房屋完成投資6.49億元，占8.02%。
3、商品房開發麵積繼續保持高增長勢頭
?　商品房施工麵積
商品房施工麵積總體規模繼續擴大，2003年1-11月杭州市商品房施工麵積1015.56萬M2，同期增長29.93%。其中商品房住宅施工麵積772.69萬M2，同期增長25.68%；商業用房施工麵積73.43萬M2，同期增長36.44％；辦公樓施工麵積87.36萬M2，同期增長39.06％；其他用房施工麵積82.08萬M2，同期增長63.7％。
..............................