某年1-7月成都房地產市場分析(doc 20頁)

某年1-7月成都房地產市場分析內容簡介：
據市統計局統計，今年1-7月全市累計完成固定資產投資456.49億元，同比增長20.6％，增幅下降16個百分點。投資增速逐月下降，國家宏觀經濟調控成效顯現，3至7月投資增速分別為32.4％、29.7％、26.4％和24.5％。
基建、技改、房地產開發分別完成投資187.31億元、82.99億元、144.91億元，同比增長18.7％、25.2％、23.9％。國家嚴控土地，緊縮金融貸款，投資增速放緩。在建重點建設項目進展緩慢，上報項目僅完成全年計劃投資的33.3％。成都南部新區基礎設施建設進度很快，已完成進度的49.7％。
在基建、技改投資增速回落的情況下，房地產投資健康發展。房地產開發呈現出在建規模增大、新開工麵積不足、開發資金充足、空置麵積逐漸變少等特點。
一、全市房地產市場運行特征
(一)房地產開發投資保持快速增長
年初，成都市房地產開發投資較弱，呈現低速增長，從4月份開始，房地產開發投資開始加速，5月至7月表現出持續快速增長之勢。
1—7月全市房地產開發投資完成144.91億元，比去年同期增長23.9％，其中住宅投資完成103.76億元，增長19.4％；商業營業用房完成投資24.58億元，增長85％；辦公用房完成投資3.43億元，下降34.4％。住宅和商業用房的投資增長迅速，特別是商業用房的投資增強表現尤其活躍，而與之相反的是，辦公用房投資力度不強。
在房地產開發投資中，港澳台和外商投資增長迅猛，外商投資增勢喜人。1—7月，港澳台商投資12.35億元，增長91.8％，外商投資13.33億元，增長4.19倍。其中，中海興業(成都)發展有限公司完成投資5.1億元；成都盛吉利房地產開發有限公司完成4.5億元；成都熊貓萬國商城有限公司完成投資2.7億元。

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