杭州市房地產市場分析彙報(doc 19頁)
杭州市房地產市場分析彙報(doc 19頁)內容簡介
杭州市房地產市場分析彙報目錄:
第一部分 2003年杭州市房地產市場運行情況分析
第二部分、目前杭州樓市存在的主要問題
杭州市房地產市場分析彙報內容簡介:
第一部分 2003年杭州市房地產市場運行情況分析
一、房地產市場供給分析
1、土地供給大幅增加
今年杭州市共舉行土地出讓會14次,成功出讓51宗,總成交麵積300餘萬平方米(約4549畝),出讓土地幅數、總成交麵積分別比上一年增長64.5%和62%。其中住宅用地(含住宅配套公建用地)為34宗,合計麵積約234萬平方米(合3512畝),同比增長52.7%。
2、房地產投資保持繼續上揚態勢
今年1-11月杭州市房地產投資完成情況良好,各項指標均有大幅增長。據市統計局數據顯示:2003年1-11月杭州市累計完成房地產開發投資80.89億元,同比增長22.38%,其中住宅投資60.16億元,同比增長16.57%。而今年杭州市預計GDP增長率為14.5%,在目前房地產業快速發展的階段,兩者的增幅比例是比較協調的。
其中住宅投資的主導地位繼續得到鞏固。商品住宅投資是帶動杭州市房地產開發投資增長的重要動力,2003年1-11杭州市商品住宅完成投資60.16億元,占全部投資的74.68%;所占比重較去年上升1.22個百分點。辦公樓完成投資7.54億元,占9.33%;商業營業用房完成投資6.69億元,占8.27%;其他房屋完成投資6.49億元,占8.02%。
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