某年度我國經濟適用房綜合調研分析(doc 13頁)

某年度我國經濟適用房綜合調研分析內容簡介：
3月上旬，建設部、國家計委和國土資源部聯合發出緊急通知，對北京、江蘇、浙江、陝西等11個省市的經濟適用住房建設及管理情況進行“綜合調研”。
據有關部門人士透露，此次對經濟適用房的調研內容涵蓋經濟適用住房建設各個方麵，其中包括：1998年以來土地供應情況；涉及的行政事業性收費減免情況；價格監管情況，包括價格申報。及審核程序；購買對象申請、審核程序及執行情況；房屋產品控製標準及執行情況；建設項目監管情況，包括招投標管理，土地使用情況及物業管理情況；對違規行為的查處情況，包括對違規開發、炒買炒賣、不符合購買條件而購買等違規行為的監管及查處情況；房屋質量管理及售後服務情況。此次調查的結果將向高層彙報，並將直接影響到日後的經濟適用房政策的具體走向。
這一消息不啻於一顆深水炸彈，對於經濟適用房開發商和客戶都有重大影響，加上不久前有關經濟適用房被叫停的不實傳聞，經濟適用房又成為大家的關注目標。日前，本報記者采訪了有關人士，就一些頗受關注的話題進行了探討。
“調研”折射經濟適用房四大痼疾
自打有了經濟適用房，很多難以承受商品房價格的工薪家庭實現了買房的願望，經濟適用房對北京人居工程的推進有著舉足輕重的意義。但是在經濟適用房的開發銷售過程中，也暴露了一些問題，這次三部委聯合調研主要針對的就是以下四個問題。
1、經濟適用房成了投資者的香餑餑
經濟適用房屬於一種特殊的政策性住房，其購買對象針對的是無住房的中低收入者。但國家有關經濟適用房的政策一出台，即被一些頗具“投資眼光”的人咬住不放，不惜打破頭，也要蹭進“窮人”行列，和真正的中低收入者同步競爭，爭分經濟適用房這杯“羹”。這種情況在北京很多經濟適用房項目中都不同程度地存在著。
在本市兩個最大的經濟適用房項目回龍觀居住區和天通苑的社區內，有車一族占相當的數量，不少經濟實力雄厚的購房者都通過各種關係拿到了這兩個項目的房號。

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