山西太原市房地產市場分析報告(doc 20頁)

山西太原市房地產市場分析報告內容簡介：
本研究報告在分析全國房地產市場的總體態勢的基礎上，進一步分析了山西太原市房地產市場在2003年和2004上半年的運行情況，並對存在的問題和原因進行了深層探究，初步預測了山西政府對房地產市場的調控政策，認為太原市房地產市場在2004年下半年和2005年太原市房地產市場沒有引起房價暴漲或暴跌的因素，房價總體穩中有升，但漲幅趨緩。同時房地產市場的競爭將進一步加劇，品牌競爭和資本競爭將主導太原房地產市場。
一、中國房地產市場的總體態勢
2002年“快速增長，供求兩旺，形勢大好，問題不少。”
2003年“調控，規範，搞活；問題與發展同時存在。”
2004年“政策年，穩中有升。”
2005年“重新洗牌，品牌競爭、資本競爭。”
注：以上均有具體分析資料。
二、山西省房地產市場運行情況分析
(一)2003年山西房地產市場基本情況
2003年山西房地產市場的總體運行情況：房地產開發投資高速增長；一級商品房市場需求增幅大於供給增幅；商品房價格繼續增長 ；新建商品房購買對象以個人為主；商品住宅空置麵積逐步消化；土地開發投資強勁擴張。
（二）2004上半年山西房地產市場分析
1、供給分析
目前，太原市房地產開發企業共有395家，房地產中介企業有141家。今年上半年，全市房地產開發投資完成16．5億元，同比增長46．9％，占全市固定資產投資總額的14％。新建商品房房屋竣工麵積12．7萬平方米，同比增長49％。其中，住宅10．7萬平方米，同比增長114％；商業營業用房2萬平方米，同比增長66．7％。新落成的各種房屋為省城的人們提供了多種選擇。
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