廣西某房地產項目投資報告(doc 30頁)

廣西某房地產項目投資報告目錄：
1、項目背景…………5
1.1、中國-東盟博覽會簡介…………5
1.1.1、中國-東盟博覽會動因…………5
1.1.2、廣西優勢…………5
1.1.3、博覽會定位…………6
1.1.4、嘉賓客商…………6
1.1.5、內容…………6
1.1.6、配套設施建設…………6
1.2、廣西壯族自治區簡介…………7
1.2.1、地理位置…………7
1.2.2、經濟發展…………7
1.3、欽州簡介…………8
1.3.1、概況…………8
1.3.2、交通運輸…………8
1.3.3、發展戰略…………9
1.3.4、經濟狀況…………10
1.3.5、臨海工業園區…………10
1.4、三娘灣旅遊開發區簡介…………11
1.4.1、地理位置、氣候…………11
1.4.2、主要旅遊資源…………11
1.4.3、發展規劃及前景…………12
2、“一江兩岸”項目計劃…………12
2.1、SWOT分析…………12
2.1.1、優勢：…………12
2.1.2、劣勢：…………12
2.1.3、機會…………13
2.1.4、威脅…………14
2.2、總體思路…………14
2.3、項目投資…………14
2.3.1、建安費用…………14
2.3.2、稅費問題…………15
2.3.3、營銷推廣費…………15
2.3.4、其它費用…………15
2.3.5、項目總投入…………16
2.4、收益測算…………16
2.4.1、欽州房地產市場綜述…………16
2.4.2、產品定價…………16
2.4.3、開發計劃…………16
2.5、項目投資與收益的模型計算…………17
2.5.1、現金流量表…………17
2.5.2、NPV計算…………17
2.5.3、內部收益率計算…………18
2.5.4、小結…………18
3、十國風情園項目…………19
3.1、SWOT分析…………19
3.1.1、優勢…………19
3.1.2、劣勢…………19
3.1.3、機遇…………19
3.1.4、競爭分析…………20
3.2、客源市場分析…………21
3.3、綜合評價：…………21
3.4、營銷戰略…………22
3.4.1、定位…………22
3.4.2、功能…………22
3.4.3、目標客戶…………22
3.4.4、營銷策略…………22
3.4.5、優惠政策…………23
3.5、項目投資…………23
3.5.1、建安費用…………23
3.5.2、其它開發費用…………23
3.5.3、項目總投資…………24
3.6、收益測算…………24
3.6.1、客房收益…………24
3.6.2、餐飲收益…………25
3.6.3、娛樂城收益…………26
3.6.4、其它收益…………26
3.6.5、稅費及總收益…………26
3.6.6、項目計劃…………26
3.7、項目投資與收益的模型計算…………27
4、時間進度安排…………29
5、結論…………29
6、附件…………29
附件一、信義華信投資集團有限公司簡介…………29
附件二、欽州市一江兩岸規劃總平麵圖…………30
附件三、濱江鳥瞰…………30

廣西某房地產項目投資報告內容提要：
“一江兩岸”開發和三娘灣旅遊區東南亞十國風情園兩個項目起因於中國－東盟博覽會，是欽州市政府重點建設工程，得到了市政府的大力支持。
本著嚴謹性、前瞻性的原則，本報告對這兩個項目做了可行性研究，得出以上兩個項目具有較高投資價值的結論。

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