房地產投資項目分析方法(doc 11頁)

房地產投資項目分析方法目錄：
一、房地產投資項目或者是開發項目可行性研究適用的領域
二、投資項目可行性研究的內容
三、對經濟評價怎麼進行分析
四、房地產開發項目經濟評價要解決一些什麼問題

房地產投資項目分析方法內容簡介：
房地產產品的特點大家都比較熟悉。首先是不動性；單件性，一件一件生產；保值性，總是價值越來越高，除非人工拆掉；還有高價值性；產品生產的長期性；房地產開發項目它本身是開發過程的生產與投資雙重，就是開發的時候和投資兩個同時在進行。
我們房地產開發產品另外一些特點就是投資和生產，這同時又形成了固定資產和開發成本。在開發成本中有關的稅費也是我們開發成本之一，大家要注意這個問題，這是我們方法裏麵都說清楚的。房地產裏麵有一個開發產品的經營成本，這個經營成本和開發成本是有區別的，開發成本是實際花的錢，每年花多少錢，但是開發的經營成本不一樣，它是房地產產品銷售出租的時候，將開發的成本按照國家和有關會計製度要求結轉的成本。

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