北戴河聆濤園企劃說明書(doc 25頁)

北戴河聆濤園企劃說明書目錄：
一、從別墅的大環境
二、從本案的角度
二、別墅建造用材等特點
四、別墅配套設施特點
五、別墅產品在市場中的賣點構成

北戴河聆濤園企劃說明書內容提要：
1、概述
別墅將體現居住人的身份和社會階層作為主要攻關點去規劃延展，空間居住的文化理念是別墅賴以生存和維係的基礎，房地產消費群實際上是一個特定文化模式下的亞文化群，文化是整個社會生活方式的總和，而這些消費者的彙總就是在特定的區域中具有相類似的文化、興趣、愛好、習俗等生活方式的人群，因此，體現身份和階級性就成了別墅存在的主要根據。依山傍水而建的獨立洋房，文人雅士商賈豪富的幽居之所，順理成章地圈起一部分富足者，以居所體現他們與眾不同的存在價值。
2、特征
中國房地產業經曆了近20年來的大發展，特別是近來別墅熱的升溫，別墅的內涵與外延已發生了一定變化。使用對象從以前的少數特權人士到現在更多的富有人士。功能從以前的臨時修養之所拓展到作為生活起居的第一居所，從以前的單純的住所拓展到居住、辦公兼有。但無論別墅的功能如何拓展，種類如何演變，別墅都不能缺少以下特征：
? 別墅永遠是為少數人建造，隻有少數人才有條件享用；
? 別墅意味著占用著大量稀缺資源，除奢侈占用土地之外，別墅大都依風景區、天然水域等稀缺資源而建造；
? 別墅必須體現個性化，不能大批量生產。

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