沈陽房地產市場的趨勢走向(ppt 70頁)

沈陽房地產市場的趨勢走向目錄:
一、房地產與房地產市場
二、關於遼沈房地產市場的簡要回顧
三、當前（ 1～6月）的沈陽房地產市場
四、沈陽房地產市場的走向預測

沈陽房地產市場的趨勢走向內容簡介:
房地產（Real Estate），也稱不動產（Real Property），目前通指土地、建築物及其它地上定著物，包括物質實體和依托於物質實體上的權益。例如，土地使用權與土地所有權，房屋的收益權、處置權、抵押權等。而且，作為一種產品，房地產（商品房）通常具有使用（消費）、投資以及虛擬（金融產品）等不同屬性。
房地產市場具有不公開（公開市場Open Market，要求在該市場上交易雙方進行交易的目的在於最大限度地追求經濟利益，並掌握必要的市場信息，有較充裕的時間進行交易，對交易對象具有必要的專業知識，交易條件公開並不具有排他性）、不均衡（由於體係不健全、機製不完備、價格不靈敏、信息不完備、預期不確定等原因，房地產市場經常出現供求總量的短缺或過剩、結構性矛盾突出、宏觀調控缺乏有效手段等有悖於均衡理論）等特征。
房地產業是從事房地產投資、開發、經營、管理和服務的產業。其活動主要限於流通領域，在國民經濟產業中屬於第三類產業；具體包括房地產開發與經營業，房地產管理業，房地產經紀與代理業等。

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