深圳市房地產市場總體分析現狀(doc 42頁)

深圳市房地產市場總體分析現狀目錄:
一、深圳市總體社會及經濟發展狀況
二、深圳市房地產總體市場現狀及走勢分析
三、房地產供給與需求分析

深圳市房地產市場總體分析現狀內容簡介:
深圳市目前的產業政策—— 加強以高新技術產業為第一增長點，提高高新技術產業在國民經濟增長中所起的作用，使之成為深圳市21世紀的支柱型產業。 按國際經濟組織統計表明，當一個地區的經濟增加速度大於5%的時候，當地的房地產也就發展存在者極為廣闊的前途。進出口貿易繼續成為經濟增長的組要因素。社會消費品零售總額的高速增長表明人們消費能力得到進一步增長，大件消費、趨前消費觀念進一步形成。政府各項政策在不斷的規範著房地產市場，為房地產業的持續發展提供了有效的支持。
空置麵積在批準預售麵積增加的同時在減少，結合新樓住宅銷售麵積來看，空置量的減少主要得益於舊有空置樓盤的消化，在投資額增長大幅超過預售麵積增長的情況下，說明投資增加集中在中高檔住宅，而空置樓盤由於設計或管理落後以低價策略進行消化達到了較理想的效果。
前不久召開的廣東住宅與房地產會議決定給廣東的房地產開發熱降溫，其中一項措施就是對自有資金不足、行為不規範的房地產開發企業，要嚴格控製新開工項目；對違反合同約定拖欠工程款的開發企業，要限製其新項目。

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