房地產市場發展現況(ppt 129頁)

房地產市場發展現況目錄:
一、宏觀經濟及政策解讀
二、消費市場趨勢分析
三、宏觀背景分析與麓穀的發展藍圖
四、區域房地產市場發展現況與機會分析.........

房地產市場發展現況內容簡介:
土地價格的大幅上漲，無疑造成了開發成本的不斷上漲，將推進長沙房價的不斷攀升，考慮到開發周期，預計未來幾年長沙房價仍將不斷上漲。二環以內的市區土地稀缺性，導致土地價格和房價上漲速度均越發明顯，建發地塊和新河三角洲地塊地塊樓麵地價都達到3000元/㎡，而數據顯示長沙城區房價已經率先突破4000元/㎡，漲幅排名第一。長沙房價價格區間已經不斷拉大，置業城區的成本也越來越高。
城區房價不斷飆升，對於期待居住在主城區享受完善的生活配套、便利的交通以及都市繁華的消費者而言，不願郊區置業帶來的生活不便，更是無力承擔郊區置業帶來的生活成本，主城區的低總價、低門檻的小戶型、緊湊型產品成為他們的首選。盡管今年以來二環以內房價基本突破4000元/㎡，他城、左岸右岸、巧克力空間的項目的熱銷，從客群結構看自住、過度居住客群明顯增加。

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