房地產廣州市場形勢分析報告(doc 29頁)

一、宏觀形勢…………3
1、廣州近年來經濟快速發展…………3
2、吸引外資數量持續增長…………3
3、社會消費品零售總額穩步增長…………4
4、房地產開發投資總額增幅收窄…………4
二、市場總體形勢分析…………5
1.房屋銷售形勢良好…………5
2.預售商品房成交價格穩中有降…………6
3.二手商業用房均價波動較大…………7
4.二手房所占份額有小幅上升…………7
5.住宅所占份額上升…………8
三、預售商品房成交區域特性…………9
1.預售商品房成交麵積有所增長…………9
2.預售商品房成交金額…………10
3.各區預售住宅成交麵積…………11
4.各區預售商鋪成交麵積…………12
5.各區預售辦公樓成交麵積…………13
四、二手房成交區域特性…………15
1.二手房成交麵積…………15
2.二手房成交金額…………16
3.二手住宅成交麵積…………17
4.二手商鋪成交麵積…………18
5.二手辦公樓成交麵積…………19
五、各區預售、二手房成交對比…………20
1.各區預售、二手房成交麵積對比…………20
2.各區預售、二手住宅成交麵積對比…………21
3.各區預售、二手住宅成交均價對比…………22
4.各區預售、二手商鋪成交麵積對比…………23
5.各區預售、二手商鋪成交均價對比…………24
6.各區預售、二手辦公樓成交麵積對比…………25
7.各區預售、二手辦公樓成交均價對比…………26

一、 宏觀形勢
1. 廣州近年來經濟快速發展
預計XXXX年（廣州）GDP將達3544億元，比XXXX年增長15％；XXXX年GDP將達4141億元，增長13．5％（數據來源：廣州經濟藍皮書《XXXX：廣州經濟形勢分析與預測》）。廣州經濟已連續多年保持兩位數以上的增長速度。國民經濟總體呈現速度快、效益好的良好發展態勢，工業生產強勁增長，市場銷售逐步活躍，市場價格穩中有升，居民收支穩步增長。
2. 吸引外資數量持續增長
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