房地產揚州市調報告(doc 14頁)

一、XXXX年全國房地產投資開發情況分析
(一) 房地產開發業總體景氣水平(1-10月份參考)
　　國家統計局最新測算的全國房地產開發景氣指數結果表明：１０月份，“國房景氣指數”為１０５．１５點，比去年同期下降０．４７點，比今年９月份上升０．１８點。７月份以來，“國房景氣指數”連續４個月保持穩定回升的勢頭，在相隔９個月之後，“國房景氣指數”再次突破１０５點，反映出全國房地產開發綜合景氣水平整體上揚。
　　１０月份，從影響景氣程度的結果來看， “國房景氣指數”所屬的八個分類指數呈現出３升５降的格局。其中，土地轉讓收入、竣工麵積和資金來源分類指數的強勁增長，拉動了“國房景氣指數”繼續保持上升態勢；而新開工麵積和商品房空置麵積分類指數明顯下降，仍然是抑製“國房景氣指數”進一步上揚的主要因素。
(二) 主要分類指數的走勢(1-10月份參考)
　　１、竣工麵積分類指數。１０月份，竣工麵積分類指數為１０７．６８點，比９月份上升０．８９點，比去年同期上升３．０６點。今年以來，商品房竣工麵積增勢強勁，竣工麵積分類指數持續上升，是拉動“國房景氣指數”上揚的主要動力。１月～１０月，全國商品房竣工麵積１３，４６４萬平方米，同比增長２７．５％，比去年同期增加８．８個百分點。其中，商品住宅竣工麵積達到１１，３６２萬平方米，同比增長２８．４％，是增長最快的物業類型。
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