某房地產項目策劃建議書(doc 49頁)

某房地產項目策劃建議書目錄：
一、項目概況
二、項目包裝、項目定位策略
三、人民家園推廣策略
四、項目的全局統籌

某房地產項目策劃建議書內容提要：
(一) 概況
1． 位置：項目地處我市沙衝路與營盤路交彙處,正麵為沙衝路，背後為營盤路。比鄰貴陽火車站。
2． 周邊設施：
學校：鐵五局飛機壩幼兒園，鐵五局貴陽第一小學，，尚義小學，十六中，二十七中
醫院：南明區婦幼保健院，市口腔醫院
其它：大昌隆倉儲式購物中心，達高橋綜合批發市場，第三農副產品批發市場，圖書批發市場，市圖書館，省展覽館，民航售票處，香溪賓館，金龍陶瓷裝飾材料市場，省體育旅行社，體育賓館，通達飯店，朝陽影劇院
交通：多路大中巴通過。與體育館長途汽車站、貴陽火車站相鄰，交通極為便利。
3．項目技術指標：
總占地麵積：2.5萬平方米
總建築麵積：6萬——10萬平方米
容積率：<4
建築密度：30%
其它：本項目由於將有2萬平方米的建築麵積將用於安置回遷戶，所以可售麵積為4萬——8萬平方米。
(二) 項目機會點
1. 市場有空間
在貴陽成為大西南的政策利好前提下，市場對具有特色、綜合素質商的高檔住宅精品小區有較強的承接力。隨著外來和本地經營的成功人士和高級的白領階層隊伍的不斷壯大，麵向他們而建的講求整體規劃，理念設計，功能配套先進的高尚住宅小區將有一個持續成長的市場空間。
2. 區域有優勢
項目位於貴陽市沙衝路路口，，是城市複中心區域中較有優勢的地段，由於貴陽市市區內成片開發的土地較少，因此本項目的規模優勢將更為突出。

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