商業房地產的核心競爭力(ppt 136頁)

商業房地產的核心競爭力目錄:
1、商業房地產發展環境概述
2、進軍商業房地產的意義
3、商業房地產的戰略目標
4、商業房地產行業定位
5、商業房地產的核心競爭力
6、商業房地產發展模式

商業房地產的核心競爭力內容簡介:
我國的房地產周期有三方麵的特殊性：第一是房地產周期的頻率，大約是7到8年為一個周期；第二個就是我國房地產的周期中，衰退期和低穀期比較短，而增長期和繁榮期時間比較長，這顯示出市場需求持續旺盛這樣的特點，它明顯不同於房地產總量過剩的國家和地區；第三，從銷售增長和投資增長的關係來分析，銷售增長直接影響到投資的增長。因此房地產公司應更為理性的把握項目投資、開發和銷售的時機，避免盲目發展。
房地產地域性很強，各地房地產市場發育程度、政策措施、居民收入和消費偏好等千差萬別。北京地區由於對奧運概念和入世概念的過度挖掘，使市場麵臨較大的壓力。房地產行業的地域性特征使得房地產公司在進行地域擴張時，必須針對各地具體情況進行逐一分析，謹慎投資。
房地產與國民經濟的許多行業如鋼鐵、水泥、木材、玻璃、塑料、家電等產業都有著密切的產業關聯性。隨著國際一體化的發展，我國國民經濟與全球經濟的相關度越來越高。而新的國際貿易保護主義的抬頭，如美國對我國鋼鐵業實施反傾銷製裁，使房地產相關行業的發展不穩定性增加，同時入關後，這些行業將麵臨跨國公司的強大競爭壓力。因此，房地產公司需要密切關注相關行業的發展狀況給房地產行業帶來的影響.

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