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深圳寫字樓市場情況分析(doc 74頁)

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地產市場報告
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深圳, 寫字樓市場, 市場情況分析
深圳寫字樓市場情況分析(doc 74頁)內容簡介

深圳寫字樓市場情況分析目錄 :
一、深圳市經濟發展簡介
二、深圳市寫字樓市場情況分析

深圳寫字樓市場情況分析內容簡介:
加大金融創新力度,推動金融規範化、市場化、國際化再上新台階,使深圳成為全國最安全、服務最優良、創新能力最強、市場化水平最高、開放度最大的全國性金融中心之一。2005年,金融業增加值占第三產業增加值比重達到30%。積極運用信息化技術改造第三產業,大力推行現代經營方式,提高生產服務、流通服務和消費服務的效率和質量,加快發展傳統優勢服務業和新興服務業,努力建成現代服務業比較發達的城市。
根據專項調查顯示,深圳寫字樓大多分布於羅湖、福田兩區,羅湖集中了金融證券、投資貿易、顧問谘詢、高科技及船運物流業等企業,主要以外資為主,其次為港澳台資和中外合資企業,絕大部分客戶是租賃為主,購買的主要為銀行客戶。福田區寫字樓市場的吸引力有所增強,因為計劃更換寫字樓的客戶基本傾向再次選擇原所在區(即福田區)的寫字樓。南山區因為集中了深圳的高科技企業,也有一定後勁。羅湖是深圳開發最早與香港聯係最緊密的片區,經過20年的發展,形成以國貿為中心和以地王為中心,輻射周邊地區的商務辦公區。在這場深圳寫字樓大戰當中,市場熱點也開始從過去的羅湖往福田轉移,其它區域隻有零星供應。根據調查的結果顯示,福田區幾乎囊括了今年上半年全部新寫字樓的供應,主要集中在華強北一上海賓館、中心區、車公廟三個地帶。


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