物業管理的行政措施(doc 60頁)

物業管理的行政措施目錄：
一、物業管理具體行政行為的概念和分類
二、物業管理的行政措施、行政處罰和行政強製執行
三、物業管理具體行政行為的效力
四、物業管理行政違法行為及其行政責任

物業管理的行政措施內容簡介：
行政作為國家的基本職能之一，是依法對國家事務實行的一種組織的管理活動。對行政行為概念有多種解釋，廣義的解釋是指擁有行政職權的組織或個人所實施的所有的公法行為，這一解釋將行政機關實施的民事行為和國家公職人員的個人行為排除在行政行為之外；較廣義的解釋是從按行政訴訟法可以起訴的行政行為角度作出的解釋，即中國最高人民法院修改行政訴訟法的《貫徹意見》中作出的可訴性行政行為概念解釋：行政行為是具有行政管理 職權的行政機關、法律法規授權的組織及其工作人員，在行使行政管理職權過程中所實施的所有的具體行為。這個定義在廣義行政行為基礎上又排除了抽象的行政行為，但仍包括事實 行為(對行政相對人不具有法律拘束力的行為，如工作檢查行為、事故調查行為等)、雙方行為(如行政合同行為)。本節采用較廣義的行政行為概念。
物業管理具體行政行為是指具有管理物業管理活動的行政職權的行政機關，法律法規授權的組織及其工作人員，在針對物業管理活動行使行政管理職權過程中所實施的所有的具體行為。

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