3see經濟參考050721(doc 13頁)

3see經濟參考050721內容提要：
通過對包括北京、華北、山東、湖北、江蘇等六省二市穩定房價工作的調研，本月初，七部委聯合檢查組已將調研結果形成報告並上交了國務院，建設部對於下一階段房地產行業調控的意見也將在近日逐步釋放。
昨天，建設部住宅與房地產司一位官員透露，未來房地產市場調控將主要圍繞供應結構、清理處置閑置土地、稅收和信息預警係統環節，相關部委近期不會再出台進一步調控政策，工作重點將落在各項措施的落實上。
全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生表示，七部委穩定房價文件在各地落實，從統計數據上來看，在房地產開發投資、房價增幅等方麵起到了實質性抑製過熱投機的作用，但市場目前的觀望氣氛直接導致了成交量的大幅下挫，觀望期如果過久，可能會影響整個行業的健康發展。檢查數據顯示，北京、江蘇、山東等省市地區商品房成交量在5月11日後急劇下降，以北京為例，5月份商品房成交量同比下降了27.3%，而山東該數據更是高達41.16%。聶梅生認為，當前至關重要的是讓市場重新建立信心。她建議，對未來產業加強調控的方向是，保障中低收入者住房，拓展金融管道和節能型資源的綜合開發。
吳定富披露保險業13個風險點
以化解風險為使命的保險業也在著力化解自身的風險。7月18日，中國保監會主席吳定富在2005年上半年保險市場運行情況分析會上首次公開披露了保險業13個風險點的研究進展。
吳定富在分析會上說：“保監會各部門按職能分工成立了13個專題小組，對當前保險業發展中可能麵臨的主要風險逐一進行研究，並將提出有針對性的防範化解措施。”
實際上，這13個風險點正是中國保險業目前的13處“隱痛”。其中，三大保險商——中再集團、太平洋壽險和中國人壽集團因各自存在的重大風險而“痛得不輕”。保監會在列舉的13個風險點中提到，“防範和化解中再集團法定風險準備金不足的風險”；“防範和化解中國人壽集團利差損風險”；“防範和化解太平洋壽險公司償付能力不足的風險”。
習慣接受“喂養”的中再集團，其風險被業內歸結為“強製分保後遺症”。但依據中國加入WTO時的承諾，強製分保率要逐年遞減直至完全取消。在此期間遭遇陣痛將是中再集團不得不接受的一個事實。
而中國人壽集團利差損風險則是眾所周知的老問題，財政部施以援手後，這批利差損保單被“剝離及托管”，使這種風險在一定程度上得以化解。
最引人關注的是償付能力風險。在保監會列舉的13個風險點中，“償付能力”被兩次提及，先是提到保監會正在完善和加強保險公司治理的工作方案，隨後又單獨把太平洋壽險償付能力不足問題列為需要進行調研的重點個案。
事實上，早在去年，中國人壽集團、新華人壽集團和太平洋壽險三家公司就曾因償付能力不足而被點名。時至今日，前兩家公司分別通過財政部“埋單”和發行次級債而從這份“黑名單”中消失，但太平洋壽險卻因為一時找不到恰當的“輸血”手段而顯得孤立無援。
昨天下午，保監會發展改革部主任袁力在接受記者采訪時表示：“解決保險公司償付能力不足的關鍵有兩點。首先，最關鍵的問題就是保險公司一定要開發效益型保險產品，提高自身資本積累的能力，也就是提高自身的盈利能力；其次，是股東增資擴股或者保險公司發行次級債，以增加資本金。太平洋人壽償付能力不足的問題將由該公司依具體情況而選擇方案。”

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