大梅沙海景酒店管理(ppt 38頁)

大梅沙海景酒店管理目錄：
第一部分 區域市場分析
第二部分 項目分析
第三部分 我們的任務在哪裏
第四部分 媒體建議及階段性廣告規劃
第五部分 營銷建議（促銷活動）

大梅沙海景酒店管理內容提要：
在《深圳市城市總體（1996——2010年）》中，東部沿海將作為深圳市住宅建設的四個重點區域之一，被確定為“高尚住宅區”。今年底，東部鹽壩高速公路A段正式通車，屆時，東部的交通“瓶頸”將被徹底打破，意味著東部沿海房地產開發的黃金時代即將來臨。
行業人士分析，從目前的情況來看，東部沿海最適合開發的物業是渡假性物業，而且其最有可能成為港人深圳置業的重點區域；從長遠發展來看，深圳渡假物業的地域主要在東部沿海，且這一類型物業市場前景比較廣闊。其市場範圍包括珠江三角和香港。
就目前深圳市渡假性物業的供應市場來看，東部僅有海天一色雅居、雅蘭酒店、金海灘別墅、華僑海景山莊、禦海灣別墅等幾個項目，其中禦海灣別墅屬於集資房，海天一色雅居、華僑海景山莊屬於商品房，市場基本價位在1萬元左右，其中以出售40年產權的雅蘭酒店價位在12000元/平方米。
項目概況大梅沙海景酒店坐落於深圳市大梅沙海濱公園旁，是由三棟5層的現代建築群組成。一期共有120個單位待售，單位麵積：35——70平方米，精裝修；土地使用期限為40年。

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