物業管理收費的內容構成和條目及其北京市收取標準(doc 8頁)

物業管理收費的內容構成和條目及其北京市收取標準內容提要：
物業管理服務收費是物業管理單位接受物業產權人、使用人委托對住宅小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活相關的服務所收取的費用。
　　物業管理服務收費應當遵循合理、公開、與物業產權人和使用人的承受能力相適應的原則。
　　按照有關規定，住宅小區公共性服務收費的構成包括以下8項：
　　管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；
　　公共設施、設備日常運行、維修及保養費；
　　綠化管理費；
　　清潔衛生費；
　　保安費；
　　辦公費；
　　物業管理單位固定資產折舊費；
　　法定稅費。
　　為彌補管理費的不足，物業管理單位還可開展多種經營活動創收。特約服務就是創收的一個方麵。特約服務將本著“誰受益、誰付費”的原則。物業管理單位除收取成本費外，還將收取適當的服務費。

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