廈門某酒店商業計劃書(doc 44頁)

廈門某酒店商業計劃書目錄：
第一章 項目摘要…………………………………………………………….6
一、項目概述……………………………………………………………….6
二、項目優勢……………………………………………………………….6
三、項目背景……………………………………………………………….6
四、項目投資計劃………………………………………………………….7
第二章 環境評估……………………………………………………………8
一、區位優勢………………………………………………………….…8
二、區域經濟…………………………………………………………….11
三、旅遊資源……………………………………………………13
第三章 酒店行業分析…………………………………………………… 17
一、中國旅遊飯店業概況………………………………………………17
二、國際飯店集團競爭中國市場………………………………………18
三、國際飯店管理模式比較……………………………………………20
四、高星級酒店的盈利分析……………………………………………21
五、希x頓酒店管理公司………………………………………………26
第四章 市場分析………………………………………………………….28
一、廈門酒店概況………………………………………………………28
二、酒店經營指標分析…………………………………………………28
三、競爭對手及發展態勢………………………………………………29
四、項目定位……………………………………………………………30
第五章 項目公司…………………………………………………………….31
一、公司簡介……………………………………………………………31
二、公司結構………. …………………………………………………31
三、股權結構……………………………………………………………31
四、管理團隊……………………………………………………………31
五、項目其他背景………………………………………………………32
第六章 項目規劃……………………………………………………………33
一、項目位置……………………………………………………………33
二、法律明細……………………………………………………………34
三、項目詳細規劃………………………………………………………36
第七章 項目實施計劃…………………………………………………….40
一、項目建設規模………………………………………………………40
二、項目現狀和建設期…………………………………………………41
第八章 項目投資分析…………………………………………………… 42
一、投資估算……………………………………………………………42.
二、參數預測……………………………………………………………43
三、融資計劃及還款方案………………………………………………44

廈門某酒店商業計劃書內容提要：
項目優勢：
黃金地段、得天獨厚
廈門市政府重點支持項目
國際著名酒店管理公司專業化管理
辦妥土地房產證、土建已經開工，正進行地基建設
籌建單位成功開發過多個大型地產項目
項目投資計劃
（一）投資總額
項目投資概算為7500萬美元，包括土地款、拆遷費用、土方工程、基樁及相關前期費用等已完成的投資1700萬美元。
（二）融資計劃
根據項目建設期計劃，建設期為2年；
根據營運收支預估數據，預計項目營運8年，即可還清本息。
考慮項目的營運預
算及還本付息年期，建議項目建設期免息。年度經營結餘可用於償還利息、本金。
融資期限為10年（含建築期）。根據營運收支預估表，項目進入營運期後，前四年每年還1100萬美元，後四年每年還1200萬美元，
總共用8年還本付息。

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