南奧房產項目研究報告分析(ppt 104頁)

南奧房產項目研究報告分析目錄：
一、研究資料收集方式
二、主要發現
三、主要結論

南奧房產項目研究報告分析內容提要：
偏好內部設計新穎、風格獨特的房子：
喜歡新鮮感、期待檔次感：
“就是房間的設計的不是很好，其實的還可以。華南新城的那個樓盤沒有什麼新意的，都是一模一樣的。”
“它的房子沒有什麼變化。與以前的沒有什麼變化，檔次還是上不來。它做了這麼久了，都沒有什麼變化。”
躍式、複式、頂層閣樓等變化頗具吸引力：
“我就是為了看裝修，每個周未都到處去看樓盤。看了不少了，等到看到南奧的時候，覺得那個戶型特別心動，我覺得那種A型複式的那種，挺有小資的感覺。也就不顧一切就買了。
“有一種帶閣樓的那一種比夠劃算，但是我買的時候不知道。隻比我們多了大概一萬多塊錢，就多了七十多平方。”
“我喜歡南奧的設計，飯廳躍式”
他們的共同特征：
25-35歲普通白領為主
高學曆，年薪6-10萬左右
渴望成功，努力上進，希望一步一步提高生活品質
工作是生活的重心，工作緊張且時間長
壓力大，渴望休閑生活
希望居家環境可以舒緩壓力、放鬆心情，而且要有品位
有能力購買總價30-40萬左右的房子，考慮分期付款的方式
人口特征：他們屬於小資階層,或者說是普通白領，職業是友邦職員\銀行職員\雜誌編輯\市場推廣人員……
小有積蓄交首期,個人月收入大約5000,足以供南奧
生活形態：難以支配自己工作和生活的時間，工作為重心，渴望多一些休閑時間
多數離中產式的生活較遠，多數還沒有條件買車,也未計劃買車
樓房需求特點:買樓比較講求實惠\更注重性價比
選擇樓盤比較講求“白領聚類”——有點象麗江
房子品味上較注重新意、時尚感，但有點隻重外表不重內涵

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