特力集團大樓物業管理住戶知識手冊(doc 36頁)

特力集團大樓物業管理住戶知識手冊目錄：
第一部份 引言
第二部份 裝修工程指引
第三部份 裝修規則
第四部份 管理服務
第五部份 入夥須知及大廈規則
第六部份 火警撤退
第七部份 附錄

特力集團大樓物業管理住戶知識手冊內容提要：
管理處將不會批準業主/租戶進行龐大的改建或加建工程；小規模的改建工程，如有實際需要，管理處將會考慮，但此等工程須獲得管理處的書麵同意後，方可進行。業主/租戶於裝修期間鋪設電線，若須暫時關閉大廈總電源開關，必須提前三日通知管理處，以便配合安排。管理處不接受即時申請。關閉大廈電力須於夜間十一時後進行。若業主/租戶未經批準而進入大廈公用表房接駁電力，一旦損壞大廈設施或影響其他租戶/業主營業，一切後果，由該租戶承擔。
為確保公眾安全和裝修期間及日後係統正常操作，下列裝修工程，必須聘用發展商所指定承造商進行，所有費用均由業主租戶自行負責：業主/租戶對空氣調節係統（包括風機盤管、空氣調節機等）進行增建/改裝工程，無論單位內或公共地方均須聘用發展商所指定承判商進行。業主/租戶對供水及排水係統進行增建改裝工程，無論單位內或公共地方均須聘用發展商所指定承判商進行。業主/租戶之消防裝置（包括消防噴淋、警鍾等）增建/改裝工程，無論單位內或公共地方，均須聘用發展商所指定承造商進行。
在裝修期間，管理處將於指定的地方設置裝修垃圾收集站。業主/租戶及其裝修承造商須依照管理處所規定路線及時間，負責將裝修垃圾運往上述收集站。而裝修垃圾清運費及裝修押金詳列於附錄7.1。裝修垃圾清運費主要包括由裝修垃圾收集站運往政府垃圾堆積區的支出。業主/租戶須於裝修工程開始前繳交上述費用。若業主/租戶之裝修垃圾棄置於大廈公眾地方，管理處將安排清理，是項清理費用於裝修押金扣除。

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