麗水工業園區前期物業管理(doc 36頁)

麗水工業園區前期物業管理目錄：
第一章 前期物業管理招投標概況………………………………………2
一、投標須知…………………………………………………………………2
二、物業基本情況和管理服務內容…………………………………………6
第二章 綜合說明……………………………………………………………13
一、總則………………………………………………………………………13
二、招標文件…………………………………………………………………13
三、投標文件內容及編製要求………………………………………………14
四、投標文件遞交……………………………………………………………16
五、開標………………………………………………………………………17
六、評標………………………………………………………………………17
七、授予合同…………………………………………………………………18
八、其它事項…………………………………………………………………19
第三章 投標文件格式………………………………………………………19
附件1 物業管理投標書………………………………………………………20
附件2授權委托書……………………………………………………………21
附件3投標報價表……………………………………………………………22
附件4物業管理企業概況……………………………………………………24
附件5物業管理單位近期主要業績表………………………………………25
附件6本項目物業管理人員組成表…………………………………………26
附件7本項目物業管理負責人簡曆表………………………………………27
附件8前期物業管理方案……………………………………………………28
附件9各類附件………………………………………………………………28
附件10工器具配備計劃……………………………………………………28
第四章 評標、決標辦法…………………………………………………29

麗水工業園區前期物業管理內容提要：
⑴園區實行全麵保潔，垃圾清掃、清運及時，整體環境舒適，綠化效果佳，環境衛生、綠化維護良好。道路統掃後必須做到車行道淨、人行道淨、綠化帶淨，無砂、石、土，無雜草雜物，無跳掃漏掃、漏畚，無煙頭紙屑，明溝等暢通無沉積物。
每天收集清運垃圾一次，按時擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無汙漬，清掃產生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。
⑵物業公司有完善的物管方案，質量管理、維修管理、18新利网址多少 、檔案管理等製度健全，服務管理人員行為規範，業務素質高，服務主動熱情。
⑶園區的配套設施及水、電、消防等共用設施設備運行維護及時。
⑷園區垃圾箱擺設整齊，外觀整潔；道路護欄及其它附屬設施清潔；道路標誌等清潔完美。
⑸實行物業管理服務明碼標價，按規定在園區的公示欄或顯著位置公示物業管理服務的內容和收費標準以及所提供的特約服務和代辦服務的項目和收費價目。
(6)設有服務接待中心，公示服務電話，白天專人值班接待，及時受理業主谘詢、投訴，處理有關物業服務事務，並建立完整的投訴、維護和回訪記錄。

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