物業管理費測算及其增收途徑(ppt 41頁)

物業管理費測算及其增收途徑目錄：
1、物業管理費用的測算與物業資金管理
2、物業管理企業增收途徑與辦法

物業管理費測算及其增收途徑內容提要：
合同的約定：
物業公司提供的管理服務需要付出成本和勞務
作為經營公司應賺取的合理的利潤（8%）
法律的規定：
中華人民共和國價格法
建設部關於《物業服務收費管理辦法》
區別對待的原則：
區別不同物業的性質、配套和業主使用人的需求，不能一概而論、簡單套比。
合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則：
遵從市場經濟條件下一般商品的定價原則，防止單方提價壓價、價格欺詐和進行不正當的價格競爭
利潤酬金確定方式是以上述1～10項的支出之和為基數乘以行業利潤率/酬金率物業管理行業利潤率/酬金率一般在8％～15％，具體的比率可由雙方根據物業服務的標準等因素協商確定。

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